Hương Giang Tân Hào Môn

Tại cờ vây trong bàn cờ, chấp hắc đi đầu là cố định quy tắc, cũng là vi diệu tỷ số thắng. Cao minh kỳ thủ tại chấp cờ thời vận trù màn trướng, nhưng tinh minh kỳ thủ tại bắt đầu trước đó liền hiểu thấu đáo thăng đoạn điểm tích lũy quy tắc. Không phải một ván thắng bại, mà là từng bước giành trước.

Tỉ như Ma Đô Cảng, song phương hợp tác hiệp định là tương lai đem đầu tư 60 ức tiến hành cải tạo cùng thăng cấp, song phương chia đôi, Tân Thì Đại Tập Đoàn bơm tiền 10 ức đô la Hồng Kông tiền mặt, Ma Đô Cảng lấy tài sản rót vào. Về phần đến tiếp sau đầu tư, Tân Thì Đại Tập Đoàn cũng không cần bỏ tiền, bởi vì bến cảng bản thân là tại bình thường kinh doanh, có doanh thu, còn có thể tiến hành cho vay.

Chuyện này đối với thành thị phát triển, vô cùng có lợi!

Cho nên vì tốt hơn hiệu quả và lợi ích so, Lâm Tổ Huy đồng dạng sẽ tính toán tỉ mỉ một phen, tức cung ứng chập trùng một chút.

Đối với cái này hai bút đầu tư, Lâm Tổ Huy đều là phi thường hài lòng.

Tam Lý Truân Trung Hoàn Quảng Tràng, chiếm diện tích là 70 vạn thước vuông, áp dụng 19 tràng thấp mật độ kiến trúc (10 tầng) tổ hợp hiện đại hoá trung tâm thương mại, cũng chế tạo thời thượng, trào lưu, nghệ thuật phong cách quảng trường, hạng mục này là cảng tư vốn riêng.

Hắn hiện tại, ngược lại không cần cân nhắc —— cho vay làm kim dung phong hiểm tính, dù sao hắn mỹ thị trường chứng khoán trị, Hương Cảng đưa nghiệp, đưa ra thị trường Công tư cổ phần, mức đều mười phần phong phú.

Lâm Tổ Huy hài lòng gật đầu, nội địa hạng mục nhìn đầu tư rất lớn, kỳ thật đầu tư tài chính rất nhỏ. Tỉ như giá trị 600 ức hạng mục, thực tế chỉ cần nỗ lực 120 ức đô la Hồng Kông tả hữu, còn không cần duy nhất một lần xuất ra.

Thì ra tại năm nay tháng tư, Lý Siêu Nhân chính thức từ nhiệm Hối Phong Ngân Hành đổng sự, cũng tuyên bố Hối Phong Ngân Hành cùng Lý Siêu Nhân thời kỳ trăng mật kết thúc. Mặc dù không thể nói náo mâu thuẫn, nhưng ít ra cũng sẽ không giống trước kia như thế chặt chẽ khăng khít. (đọc tại Nhiều Truyện.com)

Mà hạng mục này như thế to lớn, Tân Thì Đại Tập Đoàn tiến hành theo giai đoạn kiến thiết cùng đầu tư, cũng tương đương với đang biến tướng dự trữ thổ địa.

Cuối cùng song phương đạt thành một cái sơ bộ mục đích, đối song phương hợp tác tương đối hài lòng.

........

Hắn cũng không cần cùng Hối Phong Ngân Hành quan hệ quá tốt! Lần này hợp tác, song phương là có lợi ích ở bên trong —— Hối Phong Ngân Hành khát vọng tiếp tục cùng Tân Thì Đại Tập Đoàn hợp tác (cho vay) cũng khát vọng Lâm Tổ Huy quan hệ có trợ giúp bọn hắn quay về nội địa.

Hối Phong Ngân Hành ở vào Hương Cảng Bồ bay đường 23 hào viên chức ký túc xá cựu địa chỉ địa bàn, kế hoạch trùng kiến hai tràng bốn mươi tầng cao nơi ở Đại Hạ. Nơi đó bàn có thể xây tổng lâu hai mặt tích ước là 35 vạn bình phương thước. Từ “Tân Thì Đại Tập Đoàn” phụ trách làm hạng phát triển, Tân Thì Đại Tập Đoàn kế hoạch đầu tư 5 ức Hồng Kông đô la, xem như bổ giá đất cùng kiến trúc phí tổn. Làm hạng phát triển song phương đều chiếm ước năm thành quyền lợi, kế hoạch tại 1995 năm có thể hoàn thành nhập bọn.

Một lát sau, Lương Chân Huân cũng đi vào phòng làm việc của hắn báo cáo công tác.

Cho nên, nếu là cuối năm mua hoàng kim kỳ hạn giao hàng, còn phải sớm cho vay một chút.

Lúc này, Tân Thì Đại Tập Đoàn ở bên trong tổng cộng đầu tư đã không sai biệt lắm 200 ức trở lên quy mô.

Lâm Tổ Huy nói rằng: “Ân, tranh thủ sang năm cuối năm cùng năm sau đầu năm, đem toàn bộ bán sạch.”

Thư ký Lý Kha mang theo Trần Bân, đi đến.

Loại này kiếm được nhiều, tiêu đến nhiều thời gian, Lâm Tổ Huy đã qua quen thuộc.

Trở lại Bắc Hàn, lại tại Dương thành cầm xuống một bộ 8 triệu thước vuông, dự định điểm mười năm tiến hành khai phát nơi ở hạng mục.

Số tiền này, có thể làm Tân Thì Đại Tập Đoàn tại 1993 năm ~1994 năm nhà đầu tư nghiệp Địa Sản một cái ‘cam đoan’ tựa như trứng gà triết học, một cái hạng mục nếu như sinh ra hao tổn cùng lợi nhuận thấp, một cái khác cao hồi báo sản nghiệp có thể kéo cao chỉnh thể đầu tư tỉ lệ hồi báo.

Tỉ như nói 1993 năm cung ứng 3 triệu thước vuông, như vậy 1994 năm có thể cung ứng 280 vạn thước vuông cũng đủ để.

Lâm Tổ Huy còn nói thêm: “Sang năm chúng ta muốn tranh thủ bán ra 3 triệu thước vuông nhà ở diện tích, nhất định phải làm tốt đầy đủ chuẩn bị cùng điều hành.”

Lâm Tổ Huy lập tức nói ra ý nghĩ của mình, nói rằng: “Tự nhiên sẽ cân nhắc chu toàn, chúng ta Tân Thì Đại Tập Đoàn nguyện ý cùng chính phủ hợp tác khai phát, khai thác bên cạnh hủy đi bên cạnh xây phương thức. Như thế công trình vĩ đại, có thể điểm nhiều kỳ tiến hành kiến thiết, chúng ta có thể hợp tác thành lập Công tư tiến hành. Tại toàn bộ hạng mục bên trên, khởi công xây dựng nơi ở, Tửu điếm, thương nghiệp Đại Hạ chờ, trù tính chung quy hoạch.”

Mà khởi động dạng này hạng mục, Tân Thì Đại Tập Đoàn (Hoa Hạ) kỳ thật cũng không cần đầu tư quá nhiều, dù sao cũng là theo giai đoạn tiến hành.

Đầu tiên, là Mỹ Lệ Hoa Tửu điếm thu mua công tác chính thức triển khai, dự tính tốn hao 29. 5 ức đô la Hồng Kông, cũng thu hoạch được 34. 5% Mỹ Lệ Hoa Tửu điếm cổ quyền.

“Ân, chúng ta sẽ tùy thời lưu ý mấy người này thành thị thổ địa thị trường, tranh thủ năm nay sáu tháng cuối năm, có thể có tốt hơn càng nhiều hạng mục.”

Sẽ không kiếm quá nhiều, nhiều lắm là hàng năm 30% ích lợi, nhưng dù sao cũng là theo Trường Giang Thực Nghiệp trên tay giành lại tới hạng mục, vẫn là để người cao hứng.

Mấu chốt là, nếu như năm nay rơi xuống 1 khoảng hai mươi giờ, hắn cũng chưa chắc sẽ bình kho, dù sao hắn nhưng là đang chờ mong sang năm rơi xuống 100 điểm tả hữu.

Quá bất khả tư nghị, hắn cảm giác chính mình luôn luôn tại thiếu tiền.

“Thùng thùng” tiếng đập cửa vang lên.

Ngày hai mươi sáu tháng năm, thứ ba.

Cái khoản tiền này có thể nói tới mười phần kịp thời, bởi vì hắn không có tiền!

Tiền Thế Lý Siêu Nhân cùng Lý Triệu Cơ Mã An sơn quyết đấu, chính là lâu giá theo 5600 đô la Hồng Kông trở lên, cuối cùng 3950 đô la Hồng Kông đều tại bán ra (Lý Siêu Nhân đỉnh nát thị, cũng không phải là bình thường giá cả).

Lần này tới nội địa, hắn ngoại trừ ký tên sáu phần hợp đồng bên ngoài, còn phải tiến hành ‘phát triển vật nghiệp’ (nơi ở hạng mục) đầu tư.

5 cuối tháng, Lâm Tổ Huy đi vào Kinh thành.

Hơn nữa, ở bên trong khai phát Địa Sản, thổ địa dự trữ phi thường trọng yếu, bởi vì giá phòng trướng đến nhanh, thổ địa chi phí càng tiện nghi, hạng mục tỉ lệ hồi báo càng cao.

Sáu tháng cuối năm, Lâm Tổ Huy còn sẽ tới nội địa nói chuyện nhiều hạng mục, càng là sớm đầu tư, về sau tỉ lệ hồi báo càng cao.

Tóm lại, năm nay Tân Thì Đại Tập Đoàn dự định cho quyền nội địa 30 ức đô la Hồng Kông tài chính, nói một chút 300 ức hạng mục đều không có vấn đề. Dù sao mấy cái Trung Hoàn Quảng Tràng, chỉ cần trước mua sắm thổ địa mà thôi, hơn nữa chiếm cỗ chỉ có sáu thành.

Trần Bân gật gật đầu, nói rằng: “Tốt, đợi lát nữa ta ghi chú một chút!”

Chương 452: 【 chấp hắc đi đầu 】

Phát triển vật nghiệp hai năm liền có thể bắt đầu bán ra kỳ phòng, hấp lại tài chính.

Vương Phủ Tỉnh Đại Nhai Đông An thị trường cải tạo công trình, toàn bộ công trình trải qua cải tạo sau, kinh doanh diện tích đem đạt tới 150 vạn thước vuông. Kiến trúc tối cao là 10 tầng, dưới mặt đất hai tầng, điểm nhiều tràng kiến trúc tổ hợp mà thành. Trong đó một tràng xem như ‘Đông An thị trường’ trong vòng thu ngân hình thức bách hóa hình thức, còn lại là hiện đại hoá thu tô trung tâm thương mại hình thức. Song phương hợp tác hình thức là: Đông An thị trường lấy mặt đất nhập cổ phần, chiếm cỗ 35%. Tân Thì Đại Tập Đoàn gánh chịu tất cả kiến trúc phí, tiền thuế, chiếm cỗ 65%. Toàn bộ ‘Tân Đông An thị trường’ công trình dự tính 1997 lớn tuổi nửa năm hoàn thành, cũng đầu nhập kinh doanh.

Mỹ Lệ Hoa Tửu điếm không có cái gì mắc nợ, ngược lại trương mục còn có 5. 2 ức tiền mặt lưu, số tiền kia có thể khởi động Mỹ Lệ Hoa quảng trường hạng mục (đã đã được duyệt). Trừ cái đó ra, còn có thể tiến hành cho vay, hướng vào phía trong tiến hành đầu tư.

Mà tại Lâm Tổ Huy xem ra, Tân Thì Đại Tập Đoàn kiếm tiền nhanh, dùng tiền nhất định cũng muốn nhanh, không thể đem tiền lưu tại trên tay quá nhiều.

Cầm xuống ba cái hạng mục sau, Lâm Tổ Huy cũng không hề rời đi Kinh thành, mà là tiếp tục cùng nhân viên công tác tiến hành hiệp đàm.

Mặc dù nói nội địa tất cả hạng mục cũng phải cần Lâm Tổ Huy khẳng định, nhưng Lục Đông Lai đoàn đội là nhất định phải đem giai đoạn trước công tác làm tốt.

Hắn cùng Kinh thành quan phương liên tục ký kết ba bản hợp đồng, một lần hành động cầm xuống đầu năm hiệp đàm ba cái hạng mục lớn, theo thứ tự là:

Hôm nay là tháng năm kỳ chỉ giao nhận thời gian (dự giữ lại ba cái giao dịch nhật tiến đi giao nhận) cũng là Lâm Tổ Huy thu hoạch thời gian.

Nếu không phải trong lúc đó có cỗ hơi thở 10 ức ra mặt (nhiều ở giữa đưa ra thị trường Công tư) Hằng Kim Trí Nghiệp tiền thuê ích lợi mấy trăm triệu, chỉ sợ hắn đã ‘phá sản’!

Đương Nhiên, cái này công trình không phải lập tức có thể đã được duyệt, còn phải thông qua phía trên phê duyệt, bất quá Lâm Tổ Huy tin tưởng vấn đề không lớn.

Mà tới được 1994 năm, Cảng phủ sợ là lại phải càng nghiêm khắc đả kích xào phòng, lại thêm đến lúc đó Hương Giang Địa Sản tiến vào một cái ‘điều chỉnh kỳ’ ngã xuống hai ba Thành Đô là khả năng chuyện. (đọc tại Nhiều Truyện.com)

Nếu là hắn có trên trăm ức tiền mặt trong tay, mà không có đầu tư hạng mục, hắn đảo ngược mà không thoải mái.

Ba cái hạng mục đều vô cùng thuận lợi, thương lượng thời gian vẻn vẹn ba tháng không đến, cái này cùng người của Lâm Tổ Huy mạch quan hệ cùng lực ảnh hưởng cùng một nhịp thở. Lâm Tổ Huy bản nhân không chỉ có riêng là một cái Địa Sản thương nhân, hắn ở bên trong trang phục nhà máy, thu nhận công nhân nhân số mấy ngàn người, là đầu tư bên ngoài ở trong nghề chế tạo đại biểu.

Lâm Tổ Huy nói rằng: “8 ức trong vòng a!”

Một chút nơi ở hạng mục tài chính khởi động thì càng thấp, hiện tại nội địa mặt đất vô cùng tiện nghi, cầm xuống thổ địa sau, chỉ cần theo giai đoạn tiến hành khai phát. Xuất ra chút ít tài chính, khởi động thời kỳ thứ nhất công trình, kế tiếp liền có thể cho vay, bán kỳ phòng tiến hành khai phát xuống dưới.

Lâm Tổ Huy hài lòng điểm điểm, đây là Tân Thì Đại Tập Đoàn cùng Hối Phong Ngân Hành tại trên Địa Sản lần thứ nhất hợp tác.

Nhân viên công tác nói rằng: “Sùng ~ văn cũ thành có chừng 2 triệu mét vuông (22 triệu bình phương thước Anh) như thế công trình vĩ đại, chỉ là di chuyển đều là một cái vấn đề lớn. Nhân dân nhất định phải an cư lạc nghiệp, nếu không liền sẽ sai lầm.”

Tân Thì Đại Tập Đoàn ở bên trong hạng mục đầu tư, chính là như thế bố cục, giành lại cầm xuống khu vực tốt nhất hạng mục.

Đương Nhiên, Lâm Tổ Huy tự nhiên không phải chống đi tới ý tứ, hắn cùng Hối Phong giới hạn cho vay hợp tác, Địa Sản hợp tác, còn lâu mới có được Lý Siêu Nhân cùng Hối Phong Ngân Hành quan hệ tốt, cho dù là hiện tại cũng kém xa.

Bởi vì thu tô vật nghiệp (cửa hàng, văn phòng) hồi báo kỳ hạn, thực sự quá mức dài dằng dặc. Cho nên ở bên trong nhất định phải thu tô vật nghiệp, phát triển vật nghiệp, làm một trận.

“Ân, kế hoạch cung ứng là không có vấn đề!”

“Lão bản, cùng Hối Phong Ngân Hành hợp tác cái kia hạng mục, đã ký tên chính thức hiệp ước. Cuối năm nay trước đó, chúng ta sẽ hoàn thành thanh hủy đi công tác, sang năm đầu năm khởi công bên trên đóng công trình.” Lương Chân Huân ngồi trên ghế sa lon, cũng báo cáo.

Muốn may mà táng gia bại sản, cũng là không thể nào chuyện.

Đương Nhiên, đối với đầu tư Mỹ Quốc thương nghiệp Địa Sản, Lâm Tổ Huy cũng là lòng tin mười phần, hắn nhất định có thể chép đáy thành công. (đọc tại Nhiều Truyện.com)

Tân Thì Đại Tập Đoàn đầu tư mỹ cỗ, chi phí đã đạt tới 3. 5 ức đôla, trước mắt lợi nhuận 15 triệu đôla. Dựa theo Lâm Tổ Huy dự đoán, sau này hàng năm đem bảo trì 35% trở lên tỉ lệ hồi báo, thẳng đến 2000 đầu năm, 8 năm thời gian có thể kiếm lấy 80 ức Mĩ kim trở lên.

Đầu năm còn có 60 nhiều ức tiền mặt, kết quả mua sắm hải ngoại tin cậy gửi gắm Ngân Hành bỏ ra 25 ức, cô không đôla yên tiêu hết 15 ức tiền đặt cọc (20 lần đòn bẩy, đều điểm 132. 8 điểm) cung cấp cỗ góp vốn / thuận mua công trái tiêu hết 25 ức, thanh toán tiên nữ 7 ức dùng cho mua hải ngoại tài sản. (đọc tại Nhiều Truyện.com)

Lâm Tổ Huy suy tư một chút, nói rằng: “Gần nhất bởi vì nội địa mở ra, Hương Giang công nghiệp lâu vũ giá cả không tăng phản ngã, ngươi có thể để người ta tại Quan Đường tìm kiếm một chút có thể trùng kiến công nghiệp vật nghiệp mặt đất cùng cựu lâu, cũng tiến hành thu mua. Những này trùng kiến mặt đất cựu lâu, có thể làm một cái thổ địa dự trữ, về sau có thể cải biến tổng hợp Đại Hạ, tương đối có lời!”

Mà cân nhắc tới Kinh thành bên này tình thế, Lâm Tổ Huy cũng là tận khả năng biểu hiện ra thành ý đến, chân chính hợp tác cùng có lợi.

Năm nay cô không đôla Mỹ / yên, bây giờ đã rơi xuống 12 hơn chín giờ, xem như bắt đầu ngã xuống, không biết rõ vẫn sẽ hay không bắn ngược.

Tiền kiếm được, lại vừa vặn bổ sung thu tô vật nghiệp đầu tư.

“Tốt, ta đã biết!”

Hắn biết, cái này một đợt Cảng phủ chèn ép xào phòng, cấp trung kém nơi ở thị trường chỉ có thể nói là có chút dâng lên, mà không phải phóng đại. Cái này biểu thị, sang năm còn có một đợt đại sự tình, cho nên hẳn là nhiều tiêu một chút nơi ở.

........

Không nói cái khác nhân tố, chỉ là một cái di chuyển công trình, không có chính phủ đến giải quyết, không biết rõ muốn ra bao nhiêu chuyện.

Lâm Tổ Huy nội địa chi hành động tác rất nhanh, tại Ma Đô cũng rất nhanh ký tên ba bản hợp đồng, thuận tiện lại hiệp đàm thành công một bộ cỡ lớn nơi ở mặt đất (3 triệu thước vuông).

Trần Bân tự nhiên biết, lão bản am hiểu tính toán tỉ mỉ cùng nắm chắc thời cơ tốt, cho nên cũng là tin tưởng không nghi ngờ. (đọc tại Nhiều Truyện.com)

Một gian trong phòng họp, Lâm Tổ Huy nói ra ý nghĩ của mình: “Kinh thành là Hoa Hạ thủ đô, du khách nước ngoài đến Hoa Hạ, cơ bản đều sẽ tới Kinh thành. Năm gần đây Kinh thành đã có không ít kiến trúc mới, nhưng nếu như trong thành thấp bé rách tung toé nhà dân, thực sự có trướng ngại bộ mặt thành phố. Cho nên, ta muốn cùng những người lãnh đạo thương lượng một chút, đối sùng ~ văn cũ thành tiến hành toàn diện cải tạo, mới tạo hiện đại hoá thành thị kiến trúc.”

Tân Thì Đại Tập Đoàn ở bên trong đầu tư, cũng nhất định phải áp dụng ‘coi trọng thổ địa dự trữ’ phương thức, dạng này mới có thể đem tỉ lệ hồi báo hơi hơi đề cao một chút. Hắn nhưng là biết, nội địa hạng mục tỉ lệ hồi báo chỉ có 8~15% khu ở giữa, kiếm không được nhanh tiền. Nhưng nếu như số lượng nhiều lời nói, vẫn là vô cùng đáng giá.

Hiện tại Hương Giang cảng Cửu Địa khu, thổ địa là càng ngày càng ít, cho nên như suy nghĩ nhiều dự trữ thổ địa, liền nhiều nhanh nhẹn lên.

Các nhân viên làm việc lập tức đối với hạng mục này vô cùng coi trọng, song Phương Tiến đi bước đầu hiệp đàm.

Tiếp giáp Đông An thị trường ‘vương phủ giếng Hi Nhĩ Đốn Tửu điếm’ (giáo úy hẻm) hạng mục, toàn bộ hạng mục chiếm diện tích là 20 vạn thước vuông, hạng mục này là Tân Thì Đại Tập Đoàn mua sắm thổ địa, cũng vốn riêng nắm giữ.

Hơn nữa đây chính là nửa thương nghiệp Đại Hạ, có thể kiếm tiện nghi thật là cực kỳ tốt chuyện.

Kỳ thật, đây là hắn tại tính toán tỉ mỉ.

Đầu năm, Hằng Kim Đầu Tư mua 10000 trương tháng năm kỳ chỉ hiệp ước, mua vào Hằng Sinh chỉ số giá trị trung bình là 4400 điểm, hôm nay bắt đầu phiên giao dịch chính là 6100 điểm.

Tiếp theo, Mỹ Quốc truyền về tin tức, đã mua sắm Vi Nhuyễn giá trị 2. 5 ức đôla tả hữu cổ phiếu.

Nói cách khác, hắn đầu tư 4. 4 ức tả hữu, hôm nay báo cáo cuối ngày sau, hắn có thể sẽ sạch kiếm 8. 5 ức tả hữu, hấp lại tài chính 13 ức.

2 triệu mét vuông cải tạo công trình, hơn nữa lại là trong Kinh thành tâm, mua sắm mặt đất vốn riêng kiến thiết, kia là không thực tế.

Cho nên, Lâm Tổ Huy rời đi nội địa thời điểm, nói với Lục Đông Lai nói: “Các ngươi đoàn đội muốn tiếp tục khảo sát Kinh thành, Ma Đô, Dương thành, Bằng thành, Phật sơn các nơi nơi ở mặt đất. Có tốt hạng mục, liền hồi báo cho ta, ta tốt đến khảo sát!”

Bởi vì Hương Giang nhà máy đều dời đi nội địa, cho nên Cảng phủ đã sớm cho phép công nghiệp mặt đất, có thể xây tính tổng hợp Đại Hạ, tức văn phòng cùng nhà máy hai loại công dụng Đại Hạ.

Cũng liền Tân Thì Đại Tập Đoàn một tháng lãi ròng, tính không được cái gì.